可在房屋贷款上借多少钱

2019-01-17 22:48:02

    选择住房贷款,但不知道可借贷多少钱,在向北京贷款公司申请房屋贷款之前,首先考虑五个关键问题。

    1、多少钱进来了

    在评估住房贷款时,贷方总是想知道有多少收入,他们可能会要求提供工资单,银行对账单或其他文件,以及从常规加班或其他工作中获得的款项,还应该包括其他来源的资金,例如收到的投资收益或福利。

    2、需要多少生活费用

    下一步是计算生活费用,了解每月花在食物,住宿,流量,电费和儿童保育等基本要素上的确切费用,一旦买了房子,这些费用是否会继续,如果是这样,需要与收入抵消。接下来,计算出在娱乐,假期和其他可自由支配费用上花费的金额,以及选择新房后需要花多少钱,贷款人在评估他们将借给多少钱时,也会询问生活费用和消费模式,他们甚至可能会要求提供银行对账单,便于他们能够准确了解资金流向。

    3、如果抵押贷款利率上升会怎样

    抵押贷款利率可能处于历史最低点,但无法保证他们将保持在这些水平,知道能借多少钱的部分原因在于加息,不应该仅仅在于现在的抵押贷款还款额,以及未来可能存在的抵押贷款,贷款人还会根据应对利率上升能力评估借贷能力。

    4、有什么计划在未来几年

    如果情况发生变化,履行抵押贷款还款的能力也可能会发生变化,如果情况发生变化难以应对加息,可修复全部或部分房屋贷款,尽管可能会以抵消帐户或重绘设施等功能为代价。

    5、节省了多少钱。

    最后一件事是有多少定期储蓄,这一点也很重要,存款越高,贷款风险越低,如果节省的存款少于20%,可能需要选择贷方抵押贷款保险,增加的成本也会影响可承受的抵押贷款的规模。