对不良信用抵押贷款再融资的技巧

2019-01-15 22:23:33

    再融资住房贷款可让抵押贷款更加实惠,但信贷不完美可能成为批准的绊脚石,负信用记录或低分可能会影响获得再融资的能力以及将支付的利率,使用一些策略可提高获得北京贷款公司批准的机会,降低每月的抵押贷款支付。

    1.查看信用记录

    在开始寻找贷方之前,务必仔细查看报告中可能会拖累信用评分的内容,延迟付款、撇帐和收款帐户往往造成的损失最大,但如果有大量新信用查询或者信用卡余额很高,分数也会受到影响。一旦确定了什么损害了信誉,就可采取措施来改善,确保一切按时付款可提高分数,有机会纠正信用报告中的错误。

    2.对利率保持现实

    再融资利率可能高于传统抵押贷款,取决于具体情况,如果信用不是很高可能无法获得最低利率。作为一般经验法则,再融资不会得到回报,除非能够将利率降低至少一个百分点,如果信用只能削减一半或四分之一的积分,那么在申请贷款之前,可能会更好地等待分数提高。

    3.选择FHA流线再融资

    如果原始抵押贷款得到住房管理局的支持,可通过申请再融资来弥补不良信用,这种贷款不需要评估,无需核实工作经历、收入或信贷。要获得此类再融资的资格,必须至少有三个月的时间按时支付当前的抵押贷款,贷款必须在结束时保持最新状态,不能使用简化的再融资将资产从房屋中拉出来,无法将结算成本构建到这种贷款中。

    4.发挥积极作用

    除了信用,贷款人还将在对再融资贷款做出决定时查看收入、资产和负债,尽所能让财务前景具有吸引力,有助于抵消信用缺失。